借地権とは
<借地権についての記事をまとめたページになります。
定地借地権のメリットとデメリットを解説していきます。
定地借地権ってお得なの？ そんな疑問があるとおもいます。 手に入るもの。免除されるもの。支払いが続くもの。 見ていきましょう。
借地権の登記について解説していきます。
実際に借地権は登記って出来るのか？登記をすることにとって何か変わるのか解説していきます。
地主による買戻しについて
地主さんによる借地権の買戻しについて解説します。 そもそも買戻しとは何でしょう？ 借地権を売却する際に、地主さんに買い取ってもらうことをいいます。 なぜ地主さんに買い取ってもらう方がいいのでしょうか？ それは地主さんが一番高く、楽に買い取ってもらえる可能性があるからです。 借地権を売る際は買い手を探す必要がありますが、その手間が必要ありません。 長くお付き合いがある地主さんであれば、これまでの経緯から売り手(借地人)にとって悪い条件を表示するようなことは、考えにくいからです。 上記前提をもとに買戻しについて解説しています。
借地権割合とは？
借地権割合とは借地権を相続、遺贈する際に該当の土地を評価する際に、土地の価格に対して借地権がどの割合を占めているかを表したものになります。 評価方法として路線価と面積を積算したものに、借地権の割合がどの程度あるかを国税局が表示しています。これは土地によって条件が違うため一定の補正をかけて評価したものになります。 商業用地や、土地の形状、地勢など様々な要因によって補正がかかっています。 この借地権割合について解説していきます。
借地権付きの土地って貸すことができるの？？
借地権のの譲渡や売却などには地主さんの許可がいることは一般的ですし、このサイトでも説明してきました。 では借地権付きの建物を賃貸として貸すことによって、家賃収入を得ることは可能でしょうか？ 詳しく解説していきます。
底地について解説！
そもそも底地とはなんでしょう？ 借地権について調べていると必ずと言っていいほど出てくる言葉です。 「更地とはちがうのかな？」など普段不動産について勉強していないと、聞きなれない言葉のため、わからない方が多いかなと思います。 そんな方のために解説いたします！
借地権の処分について
借地権を相続した場合、所有したけど処分したい場合などどうしていいのかわからない方も多いと思います。 処分方法についてわかりやすくまとめましたので、ぜひ読んでください。
借地非訟の介入権とは
借地非訟事案などでよく耳にする介入権とはなにか？ 解説いたします。
賃貸と賃借の違いについて
賃貸と借地について何が違うのかを解説していきます。
借地権売買に関する問題点
借地権を売買する際に起きるウル問題点について解説します。 何かとトラブルになる場合が多いので参考にしてください！
借地非訟の裁判例について
借地非訟について、実際に起きた問題に対する判例も集めました。どういった場合にどのような判決が出るか知っておくことが重要です！
借地の返還について
引っ越しなどにより、借地権を返還する場合についての記事をまとめました。
借地権の買取請求権について
借地権の買取請求権とはなにか？その権利、権利関係について説明します！
借地権つきの土地で建て替えを行う場合！
借地権つきの土地で建て替えを行う必要が出た際に参考となる記事をまとめました！
借地非訟とは？
借地非訟制度について説明します。
借地権売買で起こりうるトラブル事例！
借地権にまつわるトラブルをまとめました！
借地権買取の流れについて説明しているサイト
借地権買取の流れについてわかり役まとめている記事をピックアップしました。
借地権買取のメリット、デメリットまとめ
借地権買取のメリット、デメリットについてまとめています。
借地権についてわかりやすサイトのまとめ
借地権についてわかりやすく説明している、サイトを紹介いたします。
